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且它的居住舒适度要高于港城项目，因为只有两排房子，南面是六层洋房，高层八层以上楼层视野比较宽敞。
论地段站位，项目位于浦东科技“极核”张江的势力范围之内，产业势能蓬勃发展。
以陆家嘴为圆心，半径16+公里沿线通地铁板块的房价格局，唐镇、橫沔、浦江镇百平米3房总价都在700万左右，配套能级相对落户的曹路联动价也要6.3万/㎡。
观澜半岛优势明显，也是600万级买到通勤陆家嘴时间可控地铁房的仅有机会！同时，18号线条地铁，轨交或驾车均可便捷通达全城，高效通勤！
在最新的张江规划中，有南北双科技创新核的定位。而观澜板块可以说与南部科技创新核一衣带水，纵享更紧密的产业利好辐射，前景更可期！
但无法完全需求，导致需求大量外溢二手市场，去年至今合计成交二手房6276套，远远超过同纬度板块！
在看观澜半岛周边的二手次新房，繁荣华庭挂牌价中位数6.6万/㎡、御沁园挂牌价中位数6.9万/㎡、明天华城挂牌价中位数6.7万/㎡。相比之下观澜半岛新房均价仅约6万/㎡，一二手价差优势明显！
国企阵容、核芯占位、繁华配套、海派生活、精工奢藏、臻稀户型等内外兼修的六大优势，在浦东打造了一个六边形齐整，纯粹丰盈摩登海派的全优红盘。
什么才是公建化立面呢？顾名思义，是指住宅的外立面和剧院、办公大楼等公共建筑一样采用大量的玻璃幕墙形式，在不改变住宅原有功能的前提下，对处在城市特定区域的住宅外立面，利用公共建筑外立面的做法进行设计与建造。但极简不代表简单，华发观澜半岛的外立面还遍布考究的细节：以阿玛尼灰
绿植景观与灵动雅致的水景相互融合与点缀，漫步其中，让人不由自主卸下疲惫，同时也为业主们提供了一个集社交互动、休闲放松与赏景怡情于一体的多功能户外天堂。地下车库同样充满豪宅式的审美与质感，酒店级迎宾式光厅设计
顶部透光仿云石装饰，地下车库大理石纹理的古典雅致与现代艺术的灵动韵律升华着业主的归家之旅。效果示意图
顺势而为，打造出微度假式园林，以居住者的极致体验为核心打造出一条引人入胜的景观轴线
环形跑道一起构建出“一轴引领、一环串联、九园并蓄”的空间布局。效果示意图
鸿蒙生态系统、物联网、人工智能、数字李生、大数据、10C等前沿科技技术。
99㎡的三室两厅两卫户型，巧妙运用空间布局与场景化设计，量身定制出舒适生活场景。
全屋飘窗+南向大面积观景阳台，大量灵动空间提升性价比的同时也增强了对外的延伸性。
主卧小家化，贯穿南北的套房主卧，自带衣帽间和卫生间，舒适度和私密性爆棚！
· 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；
洋房得房率高，同样的建筑面积洋房能比高层享受更大的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！
约6米大尺度南向宽厅，采光通风效果爆棚！餐客厨阳台一体设计，超大公区足以盛放一个家族的社交需求！
据悉，在装修标准上，观澜半岛也精益求精，甄选德系品牌厨电等，量身定制高配装标，打造百余项精工细节。
再加上林海公路、外环、中环、沪奉高速等多条城市干道环绕，形成了四通八达的立体交通体系，让出行成为一种享受，轻松触及城市的每一个角落。
项目周边商业氛围浓厚，项目5公里范围内有上海周浦万达广场、绿地乐和城等中高端商业综合体，以及Costco开市客浦东店等，更有上海迪士尼乐园等休闲娱乐胜地，满足吃喝玩乐购的一站式需求，让日常生活充满无限精彩。
观澜半岛深谙教育的重要性，项目5公里范围内汇聚了众多名校资源，从澧溪小学到华东师范大学附属周浦中学，再到进才繁荣实验中学等，形成了从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，为孩子的成长之路铺设了坚实的基石。
在观澜半岛，繁华与自然和谐共生。周浦体育中心、周浦文化公园以及周浦花海等自然景观近在咫尺，享受都市便利的同时，也能随时沉浸于大自然的怀抱，感受那份难得的宁静与惬意。
张江二号线有轨电车（信息来源：进击的张江）！图源网络而整个周浦东站TOD的规划又位于上海张江科学城南区，包含城市设计、办公、商业、景观设计等。根据上海市商业空间布局规划来看，全市共有 45 个地区级商业中心，科南商业中心项目就是其中之一。
至此，周浦东站也即将从一个从普通生活区一跃成为新晋的地区商业中心，未来能级远超周边地区。
商业中心效果图再来看看此前曝光的16号线周浦东东侧的商务科研中心的地标规划，最高楼双子塔有望高度达到250米，建成后将成为张江科学城南部中心的地标建筑。
科南中心双子塔效果图因此从更长远的角度来看，华发周浦项目同样是新晋的的产业中心。
上海的TOD已经有了好几座，但能实现TOD+张江科学城这种能级的双重规划，市面上很难再找到第二个。
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