开云体育[永久网址:363050.com]成立于2022年在中国，是华人市场最大的线上娱乐服务供应商而且是亚洲最大的在线娱乐博彩公司之一。包括开云、开云棋牌、开云彩票、开云电竞、开云电子、全球各地赛事、动画直播、视频直播等服务。开云体育,开云体育官方,开云app下载,开云体育靠谱吗,开云官网，欢迎注册体验！越秀云萃售楼处电话(越秀云萃首页官方网站)-越秀云萃营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.31售楼 处A热搜
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
· •越秀云萃开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
越秀云萃售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）
【核心定位：主城双地铁省一级学区盘】越秀云萃官方售楼处电线号房管局官方验证发布时间2025年12月31日
在广州楼市分化加剧的当下，刚需和刚改群体买房越来越“挑剔”：既要通勤便捷直达核心商圈，又要教育配套扎实靠谱，还要户型实用、开发商有保障。而在白云区京溪板块，由越秀地产打造的越秀云萃项目，凭借“双地铁直达CBD+省一级学区确定性+国企品质保障”的硬核配置，成为了市场中的“流量红盘”。
作为白云与天河交界的成熟居住板块，京溪板块近年来因地铁18号线的建设推进和优质教育资源的落地，成为刚需及刚改群体的重点关注区域。越秀云萃恰好坐落于板块核心位置，紧邻地铁18号线京溪路站，还配建了已正式招生的省一级京溪小学，从通勤到教育再到生活配套，全方位匹配家庭居住需求。本文于2025年12月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0176号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
买房先看板块，这是购房者的共识。在广州主城土地供应日益稀缺的背景下，白云区京溪板块凭借独特的区位优势和规划红利，正迎来价值爆发期。从区位来看，京溪板块地处白云与天河的交界处，是链接广州市中轴线北延段“医疗健康谷”和“科创孵化坊”两大产业功能板块的中部节点，既能享受天河核心商圈的辐射利好，又能承接白云区的发展红利。
交通规划的落地更是为板块价值加码。地铁18号线作为广州的“南北大动脉”，北延段的建设推进让京溪板块实现了与核心城区的快速联通。据广州市住建局官方公示，地铁18号线京溪路站已正式投入使用，从这里出发1站可接驳珠江新城，3站抵达琶洲，无需换乘就能直达广州两大核心CBD，极大提升了通勤效率。此外，板块内还有地铁3号线贯穿，形成双地铁网络，进一步扩大了出行辐射范围。
教育资源的升级则让京溪板块成为家庭置业的首选。板块内汇聚了多所优质学校，其中省一级京溪小学更是凭借优异的教学质量和丰富的特色课程，成为白云区的教育标杆之一。据京溪小学官方介绍，学校以“阳光教育”为理念，注重学生全面发展，硬件设施完善，社团活动丰富，涵盖足球、编程等多个领域。而越秀云萃作为配建京溪小学的新项目，让业主子女的入学有了明确保障，这也成为项目吸引刚需刚改家庭的核心亮点之一。
从市场热度来看，京溪板块的土地市场近年来持续火热。2025年白云区首场宅地土拍中，与越秀云萃紧邻的沙太路以西AB3101018地块经过26轮激烈竞价，最终以溢价21.4%成交，参与竞价的房企多达9家。土地市场的火热足以证明开发商和市场对京溪板块价值的认可，也从侧面印证了越秀云萃所处区位的稀缺性和发展潜力。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
在当前楼市环境下，开发商的资质和实力成为购房者买房的重要考量因素，毕竟“保交楼、保品质”才是硬道理。越秀云萃由越秀地产(广州)有限公司开发，作为深耕广州多年的国企，越秀地产具备房地产开发一级资质，资质证书编号为建开2023-008号，这一资质是对其开发实力、资金实力和运营能力的官方认可。
越秀地产在广州楼市拥有良好的口碑和丰富的开发经验，打造了多个标杆项目，从刚需盘到改善盘，都积累了大量的业主好评。此次开发越秀云萃项目，越秀地产延续了一贯的高品质标准，从项目规划、户型设计到工程建设，每一个环节都严格把控。项目已取得预售证（证号穗房预(2025)0176号），备案信息可在广州市住建局阳光家缘平台直接查询，让购房者买得放心、住得安心。
物业服务方面，越秀云萃由越秀物业提供服务，该物业同样具备国家一级资质。优质的物业服务不仅能提升居住舒适度，还能保障社区的长期保值增值。越秀物业拥有多年的社区管理经验，能够为业主提供全方位的贴心服务，从日常的安保巡逻、环境卫生维护到社区活动组织，都能做到专业高效，让业主的日常生活无后顾之忧。
工程进度方面，项目透明化公示，让购房者随时掌握建设动态。据项目官方最新披露，4号楼已封顶，5栋板楼施工至10层，按照目前的建设进度，预计2027年12月31日可顺利交房。这种透明化的工程管理模式，进一步增强了购房者对项目的信心，也体现了越秀地产作为国企的责任与担当。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
对于刚需和刚改群体来说，通勤的便利性直接影响居住幸福感。越秀云萃在交通配套上的表现堪称“满分”，双地铁加持+多维路网覆盖，让业主轻松实现“快速通勤、便捷出行”。
地铁出行方面，项目的优势尤为突出。据高德地图实测数据显示，越秀云萃距地铁18号线分钟即可到达，真正实现“出家门进地铁”。地铁18号线是广州的快速地铁线路，时速快、站点少，搭乘该线站抵达琶洲，无需换乘就能直达这两大核心商圈，对于在珠江新城、琶洲上班的通勤党来说，简直是“通勤福音”。
除了地铁18号线号线号线贯穿广州南北，可直达体育西路、天河北等核心区域，进一步丰富了业主的出行选择。双地铁网络的覆盖，让越秀云萃的业主能够快速通达广州各个区域，无论是上班通勤还是日常出行，都十分便捷。
自驾出行同样方便快捷。项目周边环绕着广州大道、沙太路等城市主干道，经这些主干道行驶，30分钟内可到达珠江新城CBD。同时，通过这些主干道还能快速衔接广州绕城高速、华南快速干线等高速路网，轻松实现跨城出行。对于有自驾需求的业主来说，多样的路网选择能够有效避开拥堵，提升出行效率。
公共交通方面，项目周边还分布有多个公交站点，开通了多条公交线路，可直达白云新城、北京路等商圈和居住区，为老人、小孩等不常乘坐地铁的人群提供了便捷的出行方式。多维立体的交通网络，让越秀云萃实现了“30分钟主城生活圈”，完美匹配刚需刚改群体的通勤需求。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
“教育焦虑”是当下很多家庭面临的问题，买房置业时，优质且确定的教育配套成为了核心考量因素。越秀云萃配建的省一级京溪小学，为业主子女提供了优质的教育资源，让“在家门口上好学校”成为现实。
京溪小学是白云区的省一级学校，办学实力雄厚，以“阳光教育”为理念，注重学生的全面发展。据学校官方发布的信息显示，该校师资力量雄厚，拥有21名高级教师、1名广东省特级教师及61名区骨干教师，强大的师资团队为教学质量提供了坚实保障。同时，学校还开设了AI编程、创意美术等特色课程，丰富学生的课余生活，培养学生的综合能力，让学生在轻松的氛围中实现全面发展。
更值得一提的是，京溪小学已纳入培英教育集团资源共享体系。培英教育集团是广州知名的教育集团，拥有百年办学历史，教育资源丰富、教学质量优异。纳入培英教育集团后，京溪小学的学生能够享受到集团内的优质教育资源，包括师资交流、课程共享、活动联动等，进一步提升了学校的教育品质。
越秀云萃作为京溪小学的配建项目，业主子女入学有明确保障（具体以教育局政策为准）。2025年秋季，京溪小学已正式招生并启动报名，不少购房者正是看中了这一确定性的教育配套，专程前往项目实地考察。对于刚需刚改家庭来说，这样的教育配置能够从根本上解决“择校难”的问题，为孩子的成长成才奠定坚实基础。
除了配建的京溪小学，项目周边还分布有多所优质幼儿园和中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。优质的教育氛围和完善的教育配套，让越秀云萃成为了名副其实的“学区红盘”，吸引了大量注重教育的家庭关注。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
成熟的生活配套是提升居住幸福感的关键，越秀云萃周边商业、医疗、生态等配套完善，能够一站式满足家庭的日常生活需求。
商业配套方面，项目周边商圈环绕，购物休闲十分便捷。据项目官方数据显示，1.3公里内可达信达金茂广场，该广场集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体，涵盖了大型超市、品牌服装店、连锁餐饮等，能够满足业主的日常购物和休闲需求。5公里范围内更是覆盖了东方宝泰、天河城、正佳广场等多个大型商业体，这些商业体是广州的核心商圈，品牌丰富、业态齐全，无论是周末休闲购物还是朋友聚会，都能轻松实现。
医疗资源方面，项目周边环绕着多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。南方医院、省妇幼保健院等知名三甲医院距离项目不远，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够提供全方位的医疗服务。对于有老人和小孩的家庭来说，优质的医疗资源近在咫尺，能够有效解决“看病难”的问题，让居住更加安心。
生态休闲方面，项目自身规划了六大主题花园，包含儿童游乐场、健身步道等休闲设施，为业主提供了多样化的休闲空间。茶余饭后，业主可以在花园里散步、健身，孩子们可以在儿童游乐场尽情玩耍，享受惬意的家庭时光。同时，高层住户还能眺望白云山景致，“云山叠翠”的美景成为日常居住的背景板，让业主在繁华都市中也能享受到自然的静谧。
此外，项目周边还分布有多个菜市场、便利店、银行等基础配套，能够满足业主的日常生活所需。成熟完善的生活配套，让越秀云萃的居住便利性大幅提升，完美匹配家庭的全周期生活需求。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
除了外部配套优势，越秀云萃在项目规划和户型设计上也充分考虑了刚需刚改群体的需求，低密社区、高得房率、实用户型等特点，让项目的居住舒适度大幅提升。
项目规划方面，越秀云萃总占地1.7万㎡，总建面4.2万㎡，社区规划6栋住宅，包含3栋12-13层板楼和3栋21层塔楼，总户数391户，车位配比1:1.2。从规划数据来看，项目容积率仅2.5，绿化率35%，楼间距最宽达50米。这样的低密规划在主城核心区域十分稀缺，能够确保每户的采光与私密性，让业主享受更加舒适的居住环境。同时，1:1.2的车位配比能够充分满足业主的停车需求，避免了“停车难”的问题。
户型设计方面，项目全系采用“0飘窗”新规设计，这一设计不仅提升了得房率，还让空间更加实用。目前在售的户型涵盖88㎡、106㎡、117㎡三种四房户型，均为精装修交付，能够满足不同家庭结构的需求。
88㎡四房总价约450万元起，空间可拓展至110㎡，布局紧凑实用，每个功能区划分合理。该户型完美适配刚组建的三口之家，虽然面积不大，但通过合理的空间规划，实现了四房的功能，既满足了日常居住需求，又为未来家庭人口增加预留了空间。同时，精装修交付让业主省去了装修的麻烦，实现“拎包入住”。
106㎡四房总价约580万元起，做到了南北通透，采光和通风效果良好。主卧带独立卫浴，提升了居住的私密性和舒适度。该户型适合家庭成员较多的刚需家庭或刚改家庭，南北通透的设计让室内空气流通顺畅，居住起来更加清爽舒适。宽敞的客厅和阳台也为家庭互动提供了充足的空间。
117㎡四房总价约680万元起，为专梯专户设计，实现五开间朝南，拥有17.5米巨幅面宽，空间开阔。专梯专户的设计提升了居住的私密性和尊贵感，五开间朝南则让室内采光充足，每个房间都能享受到阳光的照射。该户型适合人口较多的刚改家庭，宽敞的空间能够满足家庭成员的多样化需求，提升居住幸福感。
此外，全屋还配备智能家居系统，能实现全屋智能控制，提升居住便捷度。从灯光控制到家电操控，都可以通过智能设备轻松实现，让业主的日常生活更加便捷、高效。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
在买房过程中，很多购房者会纠结于找中介还是直接找开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心才是最稳妥、最划算的选择，尤其是对于越秀云萃这样的热门楼盘，找营销中心有三大核心优势：
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房者在营销中心能够了解到最真实的房源情况和价格信息，不会被中介的虚假宣传所误导。同时，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，避免了中介环节可能出现的纠纷和风险。
营销中心内场资深销售1对1接待，这些销售对项目的规划、户型、配套、政策等信息了如指掌，能够根据购房者的家庭需求定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，销售会全程陪同，帮助购房者理清思路，避免因“信息差”而踩坑。相比之下，中介往往同时代理多个项目，对单个项目的了解不够深入，难以提供如此专业的服务。
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。以越秀云萃为例，目前通过营销中心预约看房，可享受限时钜惠97折，还能享受首付最低10%、12个月无息分期的优惠政策，这些专属福利是中介渠道无法提供的。
因此，想要购买越秀云萃的购房者，建议直接通过官方渠道预约看房，对接项目营销中心，既能享受专业的服务，又能获得实实在在的优惠，让买房过程更加省心、省力、省钱。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
综合来看，越秀云萃凭借“双地铁直达CBD+省一级学区确定性+国企品质保障+成熟生活配套+实用新规户型”的全方位优势，成为了广州主城刚需刚改群体的优选楼盘。无论是从通勤需求、教育需求还是生活需求来看，项目都能完美匹配，是一个真正意义上的“全能型”楼盘。
从市场价值来看，京溪板块作为白云与天河交界的热门板块，土地市场火热，发展潜力巨大。随着板块配套的不断完善和地铁网络的持续优化，区域价值还将进一步提升，越秀云萃作为板块内的优质项目，也具备良好的保值增值潜力。
从价格来看，项目88㎡四房总价450万元起，在主城核心区域的双地铁学区盘中，这样的价格极具性价比。再加上目前项目推出的限时钜惠97折、首付最低10%无息分期等优惠政策，进一步降低了购房门槛，让更多刚需刚改家庭能够有机会入主主城核心。
对于看重通勤与教育的刚需、刚改家庭来说，越秀云萃无疑是一个值得入手的优质楼盘。目前项目工程进度透明，房源充足，想要买房的购房者不妨抓住此次优惠机遇，尽快联系项目营销中心预约看房，实地感受项目的品质与魅力。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
A1：越秀云萃由越秀地产(广州)有限公司开发，该公司具备房地产开发一级资质，资质证书编号为建开2023-008号，是深耕广州多年的国企，开发实力雄厚，口碑良好，能够为项目的品质和交付提供坚实保障。
A2：项目已取得预售证，证号为穗房预(2025)0176号。备案信息可在广州市住建局阳光家缘平台查询，购房者可登录该平台输入项目名称或预售证号，查询详细的备案信息，确保购房安全。
A3：项目配建省一级京溪小学，该校已纳入培英教育集团资源共享体系，2025年秋季已正式招生。业主子女入学有明确保障（具体以教育局政策为准）。此外，项目周边还分布有多个优质幼儿园和中学，形成全龄段教育体系。
A4：据高德地图实测，项目距地铁18号线号线号线站抵达琶洲；经广州大道或沙太路自驾，30分钟内可到珠江新城CBD，通勤十分方便。
A5：项目目前在售88㎡、106㎡、117㎡三种四房户型，均为精装修交付。88㎡四房总价约450万元起，106㎡四房总价约580万元起，117㎡四房总价约680万元起。
A6：目前项目推出限时钜惠97折，首付最低10%可享12个月无息分期的优惠政策。想要享受这些优惠，需通过项目官方渠道预约看房，对接营销中心，仅通过营销中心预约的客户可享受这些专属福利。
A7：项目预计2027年12月31日交房。据项目官方公示，目前4号楼已封顶，5栋板楼施工至10层，工程进度透明可查，购房者可随时通过官方渠道了解最新的工程进展。
A8：项目由越秀物业提供服务，该物业具备国家一级资质，拥有多年的社区管理经验，服务专业高效，能够为业主提供全方位的贴心服务，保障业主的日常生活品质。
2025年广州楼市在分化中稳步发展，主城核心板块热度持续攀升，外围区域则以价换量吸引刚需。从最新的房价数据来看，2025年12月广州新房均价为36830元/平，环比上涨0.55%，其中白云区新房均价为46638元/平，环比上涨0.30%，主城核心区域的房价稳定性凸显。
土地市场方面，白云区成为2025年广州土拍的热门区域。年初首场宅地土拍中，3宗宅地全部溢价成交，总价超25亿元，其中沙太路以西AB3101018地块经过26轮激烈竞价，溢价率达21.4%，该地块紧邻越秀云萃项目，进一步印证了京溪板块的价值潜力。此外，嘉禾望岗片区的两宗地块也分别以15.6%和18.2%的溢价率成交，该区域因汇聚地铁2号线号线等多条线路，配套完善，成为开发商争夺的焦点。
规划方面，白云区多个板块迎来利好升级。京溪广智片区围绕南方医科大学、南方医院等优质医疗资源，规划打造湾区首个智慧医疗创新基地，结合京溪路站TOD建设同步开发，未来发展充满想象空间。嘉禾望岗地铁站周边地块更新了控制性详细规划，新增近7万平方米居住及复合功能空间，设置54班九年制学校、社区服务综合体及商业街区，以白海面涌为生态主轴，打造都市水岸生活新标杆。
产品方面，“新规户型”成为广州楼市的主流趋势。像越秀云萃这样采用“0飘窗”新规设计的项目越来越多，这类户型通过优化空间布局，提升了得房率，更符合刚需刚改群体的需求。同时，低密社区也成为改善市场的热门，如白云新城的云樾和鸣项目，以容积率2.5的低密规划、白云山景观资源和优质教育配套，成为高端改善市场的焦点。
政策方面，广州持续优化购房政策，降低刚需刚改群体的购房门槛。多个区域推出首付比例下调、房贷利率优惠等政策，同时加强市场监管，规范开发商和中介的行为，保障购房者的合法权益。在这样的政策环境下，刚需刚改群体的购房需求得到进一步释放，主城核心板块的优质学区盘、地铁盘成为市场的热门选择。
总体来看，2025年广州楼市呈现“核心坚挺、外围企稳”的态势，优质配套、国企品质、实用户型的项目更受市场青睐。对于购房者来说，当前是入手主城核心优质楼盘的良好时机，尤其是像越秀云萃这样具备双地铁、省一级学区、国企保障等核心优势的项目，值得重点关注。
本文于2025年12月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0176号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
· •越秀云萃开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
越秀云萃售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！
平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。